Achat LE POULIGUEN 44510

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Hyper centre !

LE POULIGUEN 44510

728 000 € *

* 728000 € honoraires inclus

700 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LE POULIGUEN

22 Bis Rue du général leclerc

44510 LE POULIGUEN

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Réf : 446

Très belle et confortable maison de ville rénovée avec goût et qui saura accueillir une famille avec son bel espace de vie composé d'une grande cuisine à l'américaine donnant sur un salon/salle-à-manger, 4 chambres, 2 pièces d'eau, 3 w.c et une charm... Voir plus

117.6 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

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Descriptif

Réf : 446

Très belle et confortable maison de ville rénovée avec goût et qui saura accueillir une famille avec son bel espace de vie composé d'une grande cuisine à l'américaine donnant sur un salon/salle-à-manger, 4 chambres, 2 pièces d'eau, 3 w.c et une charm... Voir plus

117.6 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Lotissement

Non

Distance Train

0.7 km

Accès Gare

0.7 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

43 m2

Jardin

Oui

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Cuisine

Américaine Amenagée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

pompeChaleur

Etat intérieur

Très bon

Nombre de caves

1

Nombre de terrasse

1

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

73 kWh/m2 par an

Conso Energ

91 kWh/m2 par an

Surface terrain

89 m2

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 91 kWh /m².an 73 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 13* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

13 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1600€

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Le quartier

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LE POULIGUEN 44510

Venez découvrir cette maison idéalement située à 10 min à vélo du centre ville et des commerces et à 1 min de la plage à pied. Elle offre au rez-de-chaussée : une pièce de vie ensoleillée donnant sur une cuisine équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau, WC séparé.
A l'étage : 2 chambres dont l'une a vue mer, 1salle d'eau, douche à l'italienne, w.c séparé
Un garage et un jardin clos complètent ce bien. Belles prestations et matériaux de qualité.
Situation très prisée.

Le site Géorisque vous renseigne sur les risques auxquels ce bien est exposé.
WWW.georisque.gouv.fr

Dont 3.33 % d'honoraires TTC - Prix hors honoraires : 900 000 €
Les honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur.

Contactez votre conseillère Mme Valérie ROUX au 06.15.75.30.36 Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 910 406 551

Maison 5 pièces 112.81 m² 9

LE POULIGUEN 44510

Cette agréable maison entièrement rénovée vous accueillera au rez-de-chaussée avec un vaste salon/séjour donnant sur 2 terrasses et une cuisine à l'américaine équipée, une chambre avec sa salle d'eau privative, un w.c indépendant. A l'étage deux autres chambres, salle d'eau et w.c..
Garage. Matériaux de qualité, belle exposition ouest.

Dont 3 % d'honoraires TTC - Prix hors honoraires : 680 000 €
Les honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur.

Maison 6 pièces 122 m² 10

LE POULIGUEN 44510

Cette maison de qualité se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie donnant sur cuisine-préparatoire ouverte, une arrière cuisine, un jardin d'hiver et une chambre avec salle d'eau privative. A l'étage : un palier / espace bureau, trois chambres, salle de bains et w.c.
Le tout sur un agréable terrain arboré avec garage et dépendance de jardin. Un vrai havre de paix.

Maison 8 pièces 162 m² 18

LE POULIGUEN 44510

A deux pas de la plage , dans un quartier prisé du Pouliguen ,cette maison vous séduira par son environnement .
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard, d'un séjour salle à manger donnant sur une terrasse bien exposée, une cuisine , véranda sur jardin , une chambre/ bureau
salle de bains et WC;
A l'étage : une mezzanine, 4 chambres dont 2 avec balcons, salle d'eau et wc
Un tres grand garage et un terrain clos arboré complètent ce bien

Guy Hoquet LE POULIGUEN

22 Bis Rue du général leclerc

44510 LE POULIGUEN

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h15 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé